Здравствуйте! Прошу ответить на следующий вопрос.

В 2007г. я купил, как физлицо, отдельно стоящее строение. Летом 2007г., заключив со специализированной фирмой договор, начал делать отвод прилегающего земельного участка в аренду. В ноябре 2007 была получена в управлении земельных ресурсов справка об оценке земли, а 23 марта было получено решение горисполкома  об утверждении проекта землеотвода, с последующим заключением с горисполкомом договора аренды. Наконец, пройдя все мытарства по инстанциям, я 1 декабря 2008г. получил на руки зарегистрированный в земкадастре договор аренды.

Полученный договор я отнес в налоговую инспекцию для расчета оплаты налога за аренду земли. Инспектор налоговой сказала, что с 1 декабря 2008 г. я буду платить установленную в договоре арендную оплату, а с момента получения решения горисполкома об утверждении моего проекта землеотвода, т.е. с 23марта, по 30 ноября я должен заплатить налог на землю. Вопрос: должен ли я заплатить налог на землю до момента получения договора аренды, ведь я не имел никакого права на хозяйственную деятельность на этой земле до получения договора аренды?

Вдобавок у меня не было никаких юридических документов для оплаты налога на землю, кроме справки об оценке земли и решения горисполкома об утверждении проекта землеотвода, которые, по моему мнению, не являются таковыми основаниями, а носят информативный характер. При этом сроки заключения договора были растянуты только по вине разрешающих органов.

Заранее благодарю за ответ. С уважением, Сергей Алексеевич.

Ответ

Згідно з Ст. 13 ЗАКОНУ УКРАЇНИ «Про плату за землю» підставою для нарахування земельного податку є дані державного земельного кадастру, а орендної плати за земельну ділянку, яка перебуває у державній або комунальній власності, — договір оренди такої земельної ділянки.

Юридическая компания “Миранда”